Actualitate
TVA de 11% la locuințele noi: Proiectul care schimbă regulile pentru tinerii cumpărători
Modificări majore pentru mii de tineri în privința aplicării unei cote reduse de TVA de 11% la locuințele noi. Un nou proiect legislativ depus recent la Senat introduce măsuri fiscale de impact pe piața imobiliară din România. Noua inițiativă prevede reducerea taxelor pentru achiziția de clădiri noi cu destinație de locuință.
Criteriile de vârstă și proprietate impuse viitorilor proprietari
Cumpărătorul trebuie să fie persoană fizică și să nu fi împlinit vârsta de 35 de ani la data semnării contractului. De asemenea, solicitantul nu trebuie să fi deținut anterior un drept de proprietate asupra unei alte locuințe în țară. Regula se aplică în mod egal atât pentru bunurile deținute individual, cât și împreună cu soțul. Singura excepție acceptată este deținerea unei cote-părți dintr-un imobil dobândit exclusiv prin moștenire legală. O altă derogare vizează locuințele de maximum 50 de metri pătrați obținute prin alte modalități decât cumpărarea. Beneficiarul va semna o declarație prin care se obligă să nu vândă imobilul timp de cinci ani.
Limitele tehnice ale imobilelor și rolul notarilor în tranzacții
Proprietatea imobiliară trebuie să aibă o destinație exclusivă de locuință și să respecte anumite plafoane tehnice stabilite. Clădirea nouă nu trebuie să mai fi făcut anterior obiectul unei livrări cu cotă redusă de taxare. Suprafața utilă totală a casei sau a apartamentului nu poate depăși pragul de 150 de metri pătrați. Prețul final de achiziție este plafonat la valoarea maximă de 945.000 de lei la data semnării actelor.
Sistemul electronic creat va fi monitorizat prin introducerea unui registru special gestionat cu ajutorul notarilor publici. Aceștia au obligația legală de a verifica istoricul cumpărătorilor înainte de autentificarea fiecărui contract de vânzare. Registrul electronic va fi administrat în strânsă colaborare cu specialiștii din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală. Orice nerespectare a condițiilor cumulative duce automat la aplicarea cotei standard de TVA pe piață.
TVA de 11% la locuințele noi: Proiectul care schimbă regulile pentru tinerii cumpărători
Actualitate2 săptămâni,O profesie tot mai căutată deschide noi oportunități. Au început înscrierile la cursurile gratuite
- Actualitate2 săptămâni,
Maratonul Muntelui Ceahlău – o reușită
- Politica2 săptămâni,
Preşedintele României se află într-o permanentă „aşteptare rezonabilă”
- Actualitate2 săptămâni,
Sub ochii voștri – Nepăsarea costă vieți
- Actualitateo săptămână,
Schimbare de director la Prefectura Neamț
- Actualitate2 săptămâni,
Primarul de Piatra despre miniștrii din cabinetul Bolojan: “Nu i-aș pune nici în toaleta din fundul grădinii”
- Actualitate2 săptămâni,
A8: Când încep lucrările pe cel mai lung lot, Ditrău – Grințieș. Estimarea celor de la CNIR
- Actualitate6 zile,
Război între vecini în miez de noapte la un apartament din Piatra Neamț
