E oficial: s-a lansat Noua Casă 2025! Află cum poți deveni proprietar cu sprijin de la stat

Statul alocă un plafon de 500 milioane lei pentru creditele imobiliare garantate prin Noua Casă. 13 bănci sunt înscrise în program.

Programul Noua Casă 2025 a devenit operațional începând cu luna aprilie, după ce Ministerul de Finanțe a aprobat un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei, distribuit către 13 instituții bancare. Programul permite achiziția unei singure locuințe, cu un avans minim de 5% și condiții financiare preferențiale față de ofertele comerciale standard.

Noua Casă 2025: Ce prevede programul

Programul continuă linia inițiată de Prima Casă, fiind destinat sprijinirii accesului la locuințe prin credite garantate de stat. Potrivit FNGCIMM, creditul Noua Casă poate fi accesat pentru o singură locuință, cu următoarele limite:

• Până la 66.500 euro, dacă prețul locuinței nu depășește 70.000 euro, cu un avans minim de 5%;

• Până la 119.000 euro, pentru locuințe de maximum 140.000 euro, cu un avans de 15%.

Dobânda este variabilă, formată din IRCC plus o marjă fixă de aproximativ 2%. La acestea se adaugă un comision anual de administrare de 0,15%, aplicat la soldul garanției de stat.

Cine poate beneficia

Pentru a accesa creditul Noua Casă, solicitanții trebuie să se încadreze într-una din următoarele situații:

• Nu dețin nicio locuință în proprietate, exclusiv sau împreună cu soțul/soția;

• Dețin o singură locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, care nu a fost achiziționată prin Prima Casă.

Cei care aplică trebuie să facă o declarație pe propria răspundere, să dispună de avansul minim și să constituie un depozit colateral echivalent cu 3 rate de dobândă, blocat până la finalizarea rambursării.

Programul nu are limită de vârstă și poate fi accesat individual sau împreună cu partenerul de viață. În cazul în care unul dintre soți a fost deja beneficiar al programului, creditul poate fi accesat doar de celălalt, cu statut de împrumutat principal, iar soțul/soția poate figura ca garant sau coplatitor.

Ce bănci participă la Noua Casă 2025

FNGCIMM a alocat plafonul de 500 milioane lei următoarelor instituții bancare:

• Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania,

• ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească,

• Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank, Techventures Bank.

Dosarele de credit se întocmesc direct prin intermediul băncilor participante și sunt transmise către FNGCIMM pentru obținerea garanției de stat.

De la lansarea programului Prima Casă în 2009 și până la finalul lui 2024, FNGCIMM a acordat peste 334.000 de garanții, în valoare totală de 31,6 miliarde lei, care au susținut credite de peste 64 miliarde lei.

Rata de default efectivă a garanțiilor se menține la un nivel scăzut, de doar 0,35%, mult sub media ratei de neperformanță la nivelul sistemului bancar pentru persoane fizice.

Cei interesați pot consulta Ghidul Noua Casă 2025, disponibil pe site-ul oficial al Fondului Național de Garantare (www.fngcimm.ro), unde sunt publicate și condițiile de eligibilitate detaliate, lista documentelor necesare și procedura de aplicare.