Fermieri, atenție! Obligații fiscale dacă aveți terenuri în arendă în 2025 – Ghid ANAF

ANAF a emis un ghid esențial pentru fermierii care obțin venituri din arendarea terenurilor agricole în 2025.

Fermierii care au terenuri în arendă trebuie să respecte o serie de obligații fiscale clare începând cu anul 2025, potrivit unui ghid publicat de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Documentul explică detaliat cum se încheie legal contractele de arendare, cum se stabilește venitul impozabil și care sunt termenele-limită pentru depunerea declarațiilor.

Ghid ANAF 2025:  Obligații fiscale pentru  cei care au terenuri în arendă

ANAF atrage atenția că veniturile obținute de persoanele fizice din arendarea bunurilor agricole sunt considerate venituri din cedarea folosinței bunurilor, iar contractul de arendare este valabil doar dacă este încheiat în formă scrisă. În plus, contractul trebuie înregistrat la consiliul local pe raza căruia se află terenul arendat. Dacă terenul este situat în mai multe localități, se va depune câte un exemplar la fiecare consiliu local relevant.

Cum se calculează venitul și impozitul din arendă

Venitul brut se stabilește pe baza contractului, incluzând sumele în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură. Dacă plata se face în natură (ex: grâu, porumb etc.), evaluarea se face în funcție de prețurile medii aprobate de consiliile județene sau de Consiliul General al Municipiului București.

Venitul net se determină prin aplicarea unei deduceri de 20% asupra venitului brut. Apoi, impozitul se calculează cu o cotă de 10% aplicată asupra acestui venit net și se reține la sursă de către plătitorul de venit (arendașul).

Declarații și termene: Formularul 112, fără contribuții sociale

Impozitul astfel calculat trebuie achitat la bugetul de stat până cel târziu pe data de 25 a lunii următoare plății. În același termen, plătitorul de venit are obligația să completeze și să transmită electronic formularul 112.

Este important de menționat că fermierii nu datorează contribuții de asigurări sociale pentru aceste venituri și nu sunt obligați să completeze formularul 2056.

Ghidul ANAF privind obligațiile fiscale ale fermierilor care obțin venituri din arendă este disponibil online, AICI.